Estimation théorique
Allée de l’Ile de France,77450 Montry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l’Ile de France,77450-Montry indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 7 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 630 | 325000€ | 3869€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 500 | 452000€ | 4967€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 547 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 547 | 314800€ | 4197€ |
2022-09-09 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 163 | 78 | 697730€ | 4281€ |
2019-07-11 | 1 | SQ DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 540 | 352000€ | 3592€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU POITOU | 6 | 110 | 479 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-08 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 143 | 42 | 480500€ | 3360€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 504 | 428000€ | 3891€ |
2022-12-23 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 117 | 466 | 465000€ | 3974€ |
2021-11-17 | 3 | SQ DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 537 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-25 | 3 | SQ PHILIPPOT | 6 | 137 | 522 | 675000€ | 4927€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 479 | 214285€ | 2679€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 479 | 356500€ | 4456€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DU CLOS | 2 | 68 | 504 | 148980€ | 2191€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DU CLOS | 5 | 148 | 458 | 580920€ | 3925€ |
2021-08-13 | 11 | ALL DU BEARN | 4 | 84 | 578 | 363000€ | 4321€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE TOURAINE | 5 | 81 | 455 | 216000€ | 2667€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DE TOURAINE | 5 | 81 | 455 | 278000€ | 3432€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DE LA BRIE | 4 | 72 | 477 | 390000€ | 5417€ |
2019-09-18 | 9 | CHE DE SAINT MAUR | 5 | 101 | 459 | 174600€ | 1729€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE TOURAINE | 4 | 73 | 559 | 383000€ | 5247€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES BRETONS | 4 | 72 | 523 | 222500€ | 3090€ |
2023-03-03 | 15 | CHE DE SAINT MAUR | 4 | 81 | 553 | 405000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LOCHY | 7 | 250 | 500 | 710000€ | 2840€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DE LOCHY | 5 | 127 | 553 | 552083€ | 4347€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LOCHY | 4 | 81 | 38 | 384000€ | 4741€ |
2020-12-16 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 107 | 551 | 409000€ | 3822€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LOCHY | 5 | 130 | 591 | 556330€ | 4279€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DU POITOU | 5 | 98 | 529 | 378000€ | 3857€ |
2022-02-03 | 1 | SQ DU BERRY | 6 | 91 | 467 | 316000€ | 3473€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 455 | 282000€ | 4273€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE LOCHY | 5 | 154 | 37 | 537200€ | 3488€ |
2019-06-26 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 67 | 455 | 248000€ | 3701€ |
2022-05-31 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 81 | 407 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 429 | 286450€ | 4340€ |
2019-08-09 | 4 | SQ DU BERRY | 5 | 98 | 504 | 309000€ | 3153€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DU POITOU | 5 | 81 | 506 | 327000€ | 4037€ |
2020-10-15 | 43 | CHE DE SAINT MAUR | 5 | 96 | 1432 | 464600€ | 4840€ |
2021-08-11 | 10 | RUE D AQUITAINE | 5 | 117 | 469 | 429900€ | 3674€ |
2021-10-20 | 11 | RUE D AQUITAINE | 5 | 81 | 479 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-18 | 12 | AV DU 27 AOUT | 4 | 145 | 360 | 255000€ | 1759€ |
2022-04-05 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 67 | 463 | 329000€ | 4910€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 409 | 327000€ | 3893€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 772 | 319000€ | 3798€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 690 | 252000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE TOURAINE | 4 | 77 | 446 | 314600€ | 4086€ |
2021-03-19 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 284500€ | 3556€ |
2021-06-25 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 291600€ | 3645€ |
2021-07-30 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 433 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-28 | 5 | AV FOCH | 3 | 60 | 553 | 225000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 3 | AV FOCH | 5 | 139 | 53 | 354000€ | 2547€ |
2022-05-03 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 310 | 244000€ | 5083€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DU DR ROUX | 3 | 46 | 53 | 155000€ | 3370€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE TOURAINE | 5 | 82 | 644 | 385000€ | 4695€ |
2019-07-24 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 59 | 230000€ | 2738€ |
2022-03-31 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 282 | 303850€ | 6077€ |
2019-11-29 | 4 | AV FOCH | 6 | 118 | 140 | 175000€ | 1483€ |
2020-11-09 | 4 | AV FOCH | 6 | 118 | 140 | 300000€ | 2542€ |
2019-11-18 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 420 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-14 | 6 | AV FOCH | 4 | 71 | 664 | 428650€ | 6037€ |
2020-07-06 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 500 | 263000€ | 3247€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU DR ROUX | 4 | 61 | 91 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-24 | 48 | RUE DU DR ROUX | 5 | 167 | 661 | 438000€ | 2623€ |
2022-07-06 | 20 | RUE TURGOT | 4 | 139 | 236 | 284000€ | 2043€ |
2019-08-09 | 15 | RUE MARCEL ANDRIEUX | 6 | 122 | 426 | 358050€ | 2935€ |
2021-05-28 | 7 | AV FOCH | 4 | 88 | 394 | 375000€ | 4261€ |
2021-10-11 | 17 | RUE TURGOT | 5 | 136 | 583 | 410000€ | 3015€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 744 | 219660€ | 2615€ |
2020-09-25 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 266 | 955 | 480000€ | 1805€ |
2023-04-05 | 44 | RUE DU DR ROUX | 3 | 71 | 236 | 220000€ | 3099€ |
2021-02-25 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 136 | 384 | 300000€ | 2206€ |
2021-05-07 | 32 | RUE MARCEL ANDRIEUX | 6 | 126 | 495 | 295000€ | 2341€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 752 | 250000€ | 2976€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 109 | 410 | 364900€ | 3348€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 85 | 310 | 116900€ | 1375€ |
2020-01-10 | 16 | AV DU 27 AOUT | 7 | 160 | 65 | 338530€ | 2116€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 75 | 412 | 260000€ | 3467€ |
2022-11-16 | 14 | RUE TURGOT | 5 | 134 | 555 | 374015€ | 2791€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 84 | 453 | 265000€ | 3155€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 76 | 92 | 260000€ | 3421€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 40 | 35 | 162000€ | 4050€ |
2020-04-27 | 7 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 78 | 598 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 79 | 468 | 365000€ | 4620€ |
2020-05-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 479 | 327000€ | 3479€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 56 | 500 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 115 | 137 | 150000€ | 1304€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 71 | 600 | 270000€ | 3803€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 70 | 116 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 73 | 367 | 318900€ | 4368€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU DR ROUX | 4 | 85 | 445 | 380000€ | 4471€ |
2021-08-13 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 128 | 171 | 387000€ | 3023€ |
2021-03-22 | 32 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 78 | 375 | 292000€ | 3744€ |
2019-12-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 395 | 245000€ | 5444€ |
2021-02-26 | 2 | RUE MARCEL ANDRIEUX | 5 | 96 | 501 | 310000€ | 3229€ |
2023-03-07 | 13 | AV GALLIENI | 3 | 75 | 466 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L ABBE PIERRE JOUVE | 4 | 79 | 474 | 356040€ | 4507€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 20 | 74 | 128000€ | 6400€ |
2022-10-06 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 473 | 379000€ | 4738€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU DR ROUX | 3 | 70 | 110 | 226000€ | 3229€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE LOCHY | 5 | 83 | 232 | 245850€ | 2962€ |
2019-08-01 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 104 | 237000€ | 3646€ |
2020-05-15 | 7 | ALL DES BELVEDERES | 4 | 100 | 490 | 355000€ | 3550€ |
2022-08-25 | 13 | AV FOCH | 4 | 65 | 489 | 325000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU MOUTIER | 2 | 32 | 422 | 150000€ | 4688€ |
2021-07-09 | 14 | AV DE LA MAIRIE | 9 | 244 | 500 | 630000€ | 2582€ |
2022-12-30 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-03 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 510 | 285000€ | 3654€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DE LA TOUARTE | 2 | 57 | 160 | 180000€ | 3158€ |
2019-05-21 | 11 | CHE DE LA TOUARTE | 2 | 57 | 160 | 210000€ | 3684€ |
2023-06-30 | 15 | AV FOCH | 7 | 108 | 439 | 103334€ | 957€ |
2022-03-25 | 15 | AV FOCH | 7 | 108 | 439 | 435000€ | 4028€ |
2021-01-15 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 82 | 523 | 366950€ | 4475€ |
2020-02-10 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 195000€ | 2826€ |
2022-07-06 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-11 | 5 | AV GALLIENI | 6 | 117 | 400 | 482000€ | 4120€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 319 | 244000€ | 2940€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 293 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-14 | 27 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 296 | 271000€ | 3265€ |
2021-07-15 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 82 | 225000€ | 3309€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 101 | 250 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-07 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 113 | 313919€ | 7135€ |
2022-10-13 | 34 | RUE DU MOUTIER | 7 | 131 | 605 | 404650€ | 3089€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 103 | 445 | 268915€ | 2611€ |
2021-11-03 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 385000€ | 3565€ |
2019-10-17 | 28 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 516 | 279500€ | 3367€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 93 | 324 | 356000€ | 3828€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 267 | 279500€ | 3367€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 105 | 279 | 345600€ | 3291€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES TANNEURS | 6 | 103 | 350 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-12 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 432 | 350000€ | 3804€ |
2020-06-26 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 400 | 316350€ | 3954€ |
2023-01-09 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 500 | 205000€ | 3661€ |
2021-03-01 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 211 | 250000€ | 2101€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 96 | 276 | 327000€ | 3406€ |
2022-04-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 26 | 179900€ | 2464€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 293 | 301400€ | 3631€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 440 | 345000€ | 4157€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU MOUTIER | 5 | 128 | 19 | 441550€ | 3450€ |
2021-08-05 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 133 | 94 | 465000€ | 3496€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 47 | 198000€ | 3046€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 292000€ | 3518€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 42 | 212000€ | 3533€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 106 | 302 | 334431€ | 3155€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 444 | 290000€ | 3494€ |
2019-12-27 | 23 | AV FOCH | 5 | 91 | 482 | 377100€ | 4144€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DU MOUTIER | 4 | 74 | 241 | 285576€ | 3859€ |
2020-11-06 | 26 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 352 | 150000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 676 | 408000€ | 3676€ |